Fontvieille Monaco : un quartier moderne, calme et vert

Situé à l’extrémité ouest de la Principauté, Fontvieille est un quartier construit sur des terre-pleins gagnés sur la mer entre 1966 et 1973, sous l’impulsion du prince Rainier III, avec le projet architectural de Manfredi Nicoletti.

À l’origine d’une superficie initiale de 17 hectares, il en compte aujourd’hui environ 33 hectares, dont une petite portion est situé en France (commune de Cap‑d’Ail)

Son développement a profondément transformé le visage de Monaco en alliant modernité urbaine et gain d’espace sur la mer.

Fontvieille est un quartier résidentiel, commercial et tertiaire, accueillant des usines, bureaux, logements, un centre de secours, un centre commercial avec galerie, une église, un héliport et le stade Louis‑II

Il abrite également le port de plaisance de Fontvieille, protégé par le Rocher et une digue, avec environ 275 places d’amarrage et toutes les commodités nautiques

Vivre à Fontvieille

Le quartier propose un mix d’appartements de standing (Terrasses du Port, Seaside Plaza, Memmo Center, Eden Star, Le Grand Large, Palazzo Leonardo, Michelangelo…) et de logements domaniaux destinés aux Monégasques.

Les prix au m² s’échelonnent d’environ 38 000 € jusqu’à plus de 75 000 €, selon l’immeuble, l’étage, l’orientation et les prestations, avec une moyenne autour de 45 000 €/m²

Les résidences modernes offrent souvent piscines, terrasses panoramiques, services de conciergerie et un accès direct au port

Attraits culturels, sportifs et naturels

Stade Louis‑II

Inauguré en 1985, il accueille l’AS Monaco, une piste d’athlétisme, une salle omnisports (3 000 places) et une piscine olympique chauffée. Il organise aussi des compétitions internationales comme l’Herculis ou le Mare Nostrum.

Festival du Cirque & Chapiteau

Le chapiteau de Fontvieille accueille de nombreux événements tout au long de l'année. Depuis 1974 il accueil le célèbre Festival International du Cirque de Monte‑Carlo.

Chemin des Sculptures

Promenade artistique d’environ 2 km ponctuée d’œuvres majeures (Botero, César, Arman, Renoir, etc.), entre la Place d’Armes, le Quai Jean‑Charles Rey, l’héliport et le parc paysager.

Parc paysager & Roseraie Princesse Grace

Un vaste parc de près de 4 ha plantés d’espèces méditerranéennes et exotiques, bassin, aire de jeux, potager éducatif et sculptures. Sa Roseraie rend hommage à la Princesse Grace avec plus de 300 variétés de roses et 6 000 rosiers.

Jardin Animalier

Le Jardin Animalier du Prince, fondé en 1954, recueille des animaux abandonnés ou saisis et propose une visite familiale entre nature et sensibilisation écologique.

Musées

Sur l’esplanade Rainier III, plusieurs musées : musée des Timbres et Monnaies, museum naval

Accessibilité et vie quotidienne

Bus CAM lignes 4 et 6 desservent Fontvieille, et le quartier est facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville ou Monte‑Carlo
L’héliport de Monaco assure une liaison rapide avec l’aéroport de Nice (7 minutes en vol) : Réserver un trajet
Un centre commercial, inauguré en 1992, regroupe commerces, grande surface, boutiques et restaurants autour du port. Un vaste projet de transformation (2024‑2027) prévoit d’étendre la surface à 45 000 m², doubler les commerces, intégrer 40 logements domaniaux, un cinéma multiplex, 2 000 arbres végétalisés et 1 200 places de parking souterrain.